Nous sommes de retour en version internet, mais nous n’avons jamais arrêté le financement hypothécaire !
Ce site est en reconstruction, soyez patients !
De retour enfin !
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Les étapes de pré-qualification !
Voici les 6 étapes importantes pour une pré-qualification, un achat ou un refinancement :
* Votre courtier hypothécaire va recueillir vos informations, faire les calculs et vous proposer des solutions. La demande en ligne est très pratique !
* Afin de sortir votre bureau de crédit et envoyer la demande à un prêteur, vous signerez un contrat de courtage hypothécaire ensemble.
* Il est important d’envoyer rapidement les documents qui sont essentiels à la demande au prêteur.
* Votre courtier hypothécaire, après avoir discuté des options avec vous, enverra la demande complète au prêteur avec les documents.
* Lorsqu’on obtient une réponse du prêteur il y a 3 choix possibles : positive, négative (avec une explication) ou avec des changements.
* Lorsque la réponse est positive, on doit finaliser la demande avec des informations et documents supplémentaires si nécessaire, et surtout il faut signer la lettre d’engagement du prêteur ainsi que d’autres documents !
Ensuite il reste à attendre la signature au notaire ! Pour un achat c’est environ 1 semaine avant la signature de l’acte de vente afin que le notaire puisse recevoir les fonds du prêteur ! Pour un refinancement ça dépends de l’horaire du notaire !
Pré-qualification ou garantie de taux ?
Savez-vous qu’on peut obtenir une pré-qualification sans sortir le bureau de crédit ou d’envoyer à un prêteur ?
Si vous désirez une garantie de taux, un prêteur doit approuver la demande, donc c’est pour cette raison que ça s’appelle un pré-approbation !
Habituellement la garantie de taux dans la pré-approbation est de 120 jours (4 mois), mais souvent en janvier c’est garanti jusqu’en juillet !!
Quelle cote de crédit ?
Est-ce que les prêteurs regardent votre cote de crédit pour élaborer votre cote de crédit ? Bien sûr !
Un prêteur doit évaluer le risque, donc si votre cote est plus basse que la moyenne, vous devrez payer un taux d’intérêt plus haut !
La bonne nouvelle est que dès que votre cote de crédit sera rétablie vous aurez accès aux taux d’intérêt « réguliers » !!